Architekturleistungen

 

Architekturleistungen

 

Unsere Maxime ist die ganzheitliche Planung – individuelle und praxisgerechte Architektur mit ökologischer und energetischer Nachhaltigkeit.

Unser Ziel ist die Entwicklung kreativer Lösungen auf Basis Ihrer Wünsche und Möglichkeiten.

Wir übernehmen dabei alle Architektenleistungen von A-Z, komplett oder in Teilleistungen:

Grundlagenermittlung
Zu Beginn einer jeden Baumaßnahme werden die Grundlagen ermittelt.
– Was kann wie gebaut werden
– Wie ist das Grundstück beschaffen, welche Auflagen und Lasten gibt es
– Klärung der Aufgabenstellung – Was können, was möchten Sie bauen
– Wie ist der Kostenrahmen
– Beratungen zum Leistungsbedarf – Welche Leistungen benötigen Sie

Entwurfsplanung
In die Vorplanung und die Entwurfsplanung fließen die ermittelten Grundlagen ein.
– Es werden Lösungen für Ihre Bauwünsche gefunden
– Baukosten werden ermittelt und verglichen
– Die Bauplanung wird zeichnerisch dargestellt
– Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung
– Perpektiven, Visualisierungen und Modelle können angefertigt werden

Bauantrag

– Erarbeiten der Genehmigungsunterlagen
– Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen
– Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen

Ausführungsplanung
Eine ausführungsreife Darstellung des Objektes für die Baustelle
– Erstellung von Ausführungs- und Detailplänen bis zum Maßstab 1:1

Ausschreibung und Vergabe
Erstellung von exakten Leistungsbeschreibungen mit Angabe von Mengen zur späteren Beauftragung der Bauleistungen
– Aufstellen von Leistungsbeschreibungen – genaue Materialbeschreibungen
– Ermitteln vom Mengen
– Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
– Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
– Verhandlungen mit den Bietern
– Mitwirkung und Betreuung des Bauherrn bei der Vergabe (Bauvertrag)
– Veranschlagung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle sorgt für Transparenz

Bauüberwachung
Die Bauausführung wird geplant, koordiniert und überwacht
– Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplanes
– Überwachen der Qualität der Ausführung
– Koordinieren der fachlich Beteiligten
– Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
– Kontrolle der Kosten und Vergeich mit den veranschlagten Kosten
– Abnahme der Bauleistungen (technische Abnahme)
– Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen
– Laufende Ermittlung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
– Kostenfeststellung
– Überwachung der Mängelbeseitigung

Objektbetreuung
Die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit der Bauleistungen
– Feststellung von Mängeln
– Überwachen der Mängelbeseitigung
– Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
– Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
– Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objekt