Architekturleistungen

Unsere Maxime ist die ganzheitliche Planung – individuelle und praxisgerechte Architektur mit ökologischer und energetischer Nachhaltigkeit.

Unser Ziel ist die Entwicklung kreativer Lösungen auf Basis Ihrer Wünsche und Möglichkeiten.

Wir übernehmen dabei alle Architektenleistungen von A-Z, komplett oder in Teilleistungen:

Grundlagenermittlung
Zu Beginn einer jeden Baumaßnahme werden die Grundlagen ermittelt.
- Was kann wie gebaut werden
- Wie ist das Grundstück beschaffen, welche Auflagen und Lasten gibt es
- Klärung der Aufgabenstellung – Was können, was möchten Sie bauen
- Wie ist der Kostenrahmen
- Beratungen zum Leistungsbedarf – Welche Leistungen benötigen Sie

Entwurfsplanung
In die Vorplanung und die Entwurfsplanung fließen die ermittelten Grundlagen ein.
- Es werden Lösungen für Ihre Bauwünsche gefunden
- Baukosten werden ermittelt und verglichen
- Die Bauplanung wird zeichnerisch dargestellt
- Gestaltung, Funktionalität, Bauphysik und Ökologie finden Berücksichtigung
- Perpektiven, Visualisierungen und Modelle können angefertigt werden

Bauantrag
- Erarbeiten der Genehmigungsunterlagen
- Beantragung von Ausnahmen und Befreiungen
- Einholen von Zustimmungen und Genehmigungen

Ausführungsplanung
Eine ausführungsreife Darstellung des Objektes für die Baustelle
- Erstellung von Ausführungs- und Detailplänen bis zum Maßstab 1:1

Ausschreibung und Vergabe
Erstellung von exakten Leistungsbeschreibungen mit Angabe von Mengen zur späteren Beauftragung der Bauleistungen
- Aufstellen von Leistungsbeschreibungen – genaue Materialbeschreibungen
- Ermitteln vom Mengen
- Einholung von Angeboten verschiedener Bieter
- Prüfung, Auswertung und Vergleich (Preisspiegel) der Angebote
- Verhandlungen mit den Bietern
- Mitwirkung und Betreuung des Bauherrn bei der Vergabe (Bauvertrag)
- Veranschlagung der Baukosten und ständige Kostenkontrolle sorgt für Transparenz

Bauüberwachung
Die Bauausführung wird geplant, koordiniert und überwacht
- Aufstellen und Überwachen eines Bauzeitenplanes
- Überwachen der Qualität der Ausführung
- Koordinieren der fachlich Beteiligten
- Kontrolle der Ausführungstermine und Abgleich mit dem Fertigstellungstermin
- Kontrolle der Kosten und Vergeich mit den veranschlagten Kosten
- Abnahme der Bauleistungen (technische Abnahme)
- Aufmaß, Abrechnung, Rechnungsprüfung und Freigabe von Zahlungen
- Laufende Ermittlung des Kostenstandes (Soll-/Ist-Vergleich)
- Kostenfeststellung
- Überwachung der Mängelbeseitigung

Objektbetreuung
Die Objektbetreuung während der Gewährleistungszeit der Bauleistungen
- Feststellung von Mängeln
- Überwachen der Mängelbeseitigung
- Objektbegehung kurz vor Ablauf der Gewährleistung
- Freigabe von eventuellen Sicherheitsleistungen
- Dokumentation und Übergabe von Unterlagen zum Objekt